Сколько стоит сделать технический план

 

Без правильно оформленного технического плана дома невозможно поставить его на кадастровый учет. Пошаговая инструкция по получению техплана на дом. Сколько времени занимает данная процедура, а также ее стоимость. В каких случаях государство может отказать в выдаче технического паспорта на дом собственнику. Ответы на вопросы: как и где получить технический план на дом или квартиру. Общая инструкция по получению техплана. Помощь в получении техплана на новостройки.

Общие требования к плану

Никакого секрета относительно требований к этому документу нет. Все нужные вам сведения указаны в том же самом Федеральном законе №218.

Технический план невозможен без:

  1. Общих данных о проведенных работах при обязательном указании необходимой информации о заказчике и исполнителе плана.
  2. Первоначальной информации о строении. Ее кадастровый инженер берет из предоставленных при заказе документов.
  3. Информации о здании, полученной после проведения измерительных работ кадастровым инженером: местоположение, количество этажей в частном доме или этаж, на котором расположена квартира, предназначение, количество квадратных метров и другое.
  4. Чертежа дома – отображения границ, поворотных точек и т. д.
  5. Итогов работы. Они записываются исполнителем, и на основе них строение записывают на учет.

В техплане обязательно должна быть полностью отражена вся схема постройки (при наличии нескольких этажей – схема каждого из них). При составлении такого документа для многоквартирного дома обязательна информация о внутренних помещениях (с обязательным обозначением геокоординат), включая места общего пользования (кладовки, подсобки и др.).

Технический план на комплексный объект будет содержать в себе данные обо всех частях этого комплекса.

Важно! Согласно п. 12 ст. 24 ФЗ № 218 технический план составляется в форме электронного документа. Если заказчик желает, кадастровый инженер изготавливает его в бумажном варианте за дополнительную плату.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Стоимость заказа технического плана

Т.к. в большинстве случаев подрядчик имеет право самостоятельно устанавливать цены на свои работы, то хочется вас предостеречь от обращения к исполнителю, предлагающему слишком низкую стоимость, из-за того, что в большинстве случаев за дешевой ценой будет обязательно крыться какой-то подвох. Например, специалисты БТИ нередко запрашивают техпаспорт, несмотря на то, что он может быть основанием для подготовки техплана только в том случае, если был составлен до 2013 года. И, естественно, оформляют его за дополнительную плату.

Есть и другие подводные камни, которых вы можете избежать, сразу обратившись в компанию «Геомер Групп», т.к. мы все делаем согласно требованиям, предусмотреным законом, отслеживая все последние изменения к требуемой документации и даем гарантию на изготовленный техплан на дома и фиксируя сроки его изготовления в договоре.

Стоимость изготовления технического плана на дом в нашей компании, как и в других, индивидуальна для каждого конкретного случая и зависити от множества факторов. Поэтому, минимальная цена разработки техплана на дом будет от 14 т.р. Подробно, с ценами на техплан вы можете ознакомться в разделе услуги: технический план.

Хотите узнать стоимость разработки плана конкретно в вашем случае? Тогда звоните по тел.: +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку в форме ниже, мы расчитаем все и проконсультируем вас бесплатно.

Сколько времени потребуется для того, чтобы получить техплан

Время, за которое сделают технический план, не регламентировано никакими нормами и разнится в зависимости от вида постройки, сложности проведения измерений, изготовления плана и размера кошелька заказчика. Если владелец никуда не спешит и не торопит исполнителя, то срок изготовления техплана может составить пару месяцев. Обычно это занимает 5 – 7 дней. Получать технический паспорт следует там же, где его заказали.

Требования к изготовлению технического плана

Требования, предъявляемые к техническому плану, в том числе к перечню данных, которые в нем прописаны, содержатся в законе.

Чтобы понять, как выглядит техплан, обратим внимание на нормативный акт, а именно закон «О государственной регистрации недвижимости» от N 218-ФЗ. Нужные сведения содержатся в статье 24. Основанием для постановки на учет являются только те сведения, которые содержит в себе техплан.

Внести эти данные в технический план можно на основании проведенных геодезических работ и на основании технического паспорта. Это будет возможно исключительно в том случае, если имеется документ подобного рода, полученный до 1 января 2013 года.

Технический план, учитывая регламент, состоит из 2 разделов – текстового и графического – и может быть составлен как в бумажном варианте, так и в виде электронной версии. Требования каждой из частей техплана обусловлены и регламентированы законом.

Графическая составляющая – это план-схема с указанием координат строения. Эти координаты привязаны к местности. Если необходим технический план дома, то его координаты будут прописаны относительно того надела земли, на котором он располагается.

В отличие от техплана дома, на чертеже части домовладения или отдельного помещения в схеме будет отображено положение относительно этажа. Если этажность в доме отсутствует, то относительно здания.

Текстовая составляющая технического плана будет состоять из сведений, отражающих данные непосредственно о самом объекте недвижимости. Эти сведения, характеризующие объект, понадобятся для его постановки на учет. В их состав входят:

  • данные об основных характеристиках зданий (помещений);
  • данные заказчика (владельца дома);
  • данные специалиста, изготовившего технический план;
  • информация о исходных документах, методах и средствах измерения, которые использовал инженер.

Пример (образец) технического плана

Источники

Использованные источники информации.

  • https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/tehnicheskiy-plan-na-dom.html
  • https://exjurist.ru/pereplanirovka/skolko-stoit-tehnicheskij-plan-na-kvartiru-v-bti-2018
  • https://geomergroup.ru/article/poluchenie-tehplana.html
  • https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/tehnicheskij-plan
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий